Türkiye’de gayrimenkul yatırım ortaklıkları

Abstract

Gayrimenkul yatırımları likit olmayan yatırımlardır. Bu yatırımların ekonomi içinde önemli bir paya sahip olduğu düşünüldüğünde önemli bir kaynağın fınansal sistemin dışına çıktığı görülmektedir. Gayrimenkul yatırımlarının menkul kıymetleştirilerek fınansal sisteme dahil edilmesi mümkündür. Menkul kıymetleştirme çalışmaları yönelik birtakım kurum ve araçlar geliştirilmiştir. Bu kurumlardan biri de Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)dır. Ülkemizde bu konudaki eksiklikliğin giderilmesi ve gayrimenkul sektörünün hareketliliğinin sağlanması amacına yönelik olarak GYO’larm kuruluş ve faaliyet esasları 1995 yılında düzenlenmiştir. Daha sonraki yıllarda bu düzenlemede birtakım değişiklikler yapılmıştır. Ülkemizde GYO’lar birtakım vergi teşvikleri ile desteklenmiştir. Aynı zamanda sağladığı nakit getiri, likidite, profesyonel yönetim, portföy çeşitlendirmesi ve performansın sürekli izlenebilmesi gibi avantajlarıyla yatırımcı için cazip hale getirilmeye çalışılmaktadır.