| dc.contributor.author | YILDIZ, Okan; ÇORUHLU, Yakup Emre | |
| dc.date.accessioned | 2019-01-15T11:34:47Z | |
| dc.date.available | 2019-01-15T11:34:47Z | |
| dc.date.issued | 2018 | |
| dc.identifier.citation | | en_US |
| dc.identifier.uri | http://fenbildergi.aku.edu.tr/wp-content/uploads/2018/09/015505-592-604.pdf | |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11630/5107 | |
| dc.description | The conditions for the subdivision of immovable properties in Turkey depend on whether the
immovable properties is located in planned area or unplanned area. These conditions in unplanned
areas have been handle in terms of only zoning technique for many years. On the other hand, the
inheritance sharing system of the Civil Code played an important role in the subdivision and increasing
the number of stakeholders of immovable. This situation has caused fragmentation which is decrease
growing crops in agricultural land. For this reason, the new restrictions have been added to the
conditions of subdivision of immovable properties in unplanned area with the Soil Protection and Land
Use Law which entered into force in 2005. Thus, in terms of implementation, the subject has become
more complex. Today, when it is decided to divide an immovable property in unplanned area, it is
respectively evaluated whether there are any special public restrictions on the immovable, such as the
freshwater basin, whether the immovable is agricultural land or not and the settlement situation. In
each case different subdivision conditions are applied. These conditions place significant restrictions on
property rights. These restrictions unrepresented in the Land Registry are known as public restrictions
in international standards. In this study, the conditions for the subdivision of immovable properties into
unplanned areas have been dealt with in legal and technical terms. Sample applications were
developed and tried to clarify the subject. | en_US |
| dc.description.abstract | Türkiye’de taşınmaz malların bölünmesi koşulları, taşınmaz malın bulunduğu alanın planlı alan ya da
plansız alan olmasına göre değişmektedir. Plansız alanlarda bu koşullar uzun yıllar boyunca sadece imar
tekniği açısından ele alınmıştır. Diğer taraftan Medeni Kanunun ortaya koyduğu miras paylaşım sistemi
taşınmazların bölünmesinde ve hisselendirilmesinde önemli rol oynamıştır. Bu durum tarım arazilerinin
de verimi düşürecek oranda parçalanmalara sebep olmuştur. Bu sebeple, 2005 yılında yürürlüğe giren
Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ile taşınmaz malların plansız sahalarda bölünmesi koşullarına
yeni kısıtlamalar eklenmiştir. Böylece uygulama açısından konu daha karmaşık hale gelmiştir.
Günümüzde plansız alanda bulunan bir taşınmaz malın bölünmesine karar verilirken sırasıyla;
taşınmazın üzerinde –içme suyu havzası gibi- herhangi bir özel kamusal kısıtlamanın var olup olmadığı,
tarım arazisi olup olmadığı ve yerleşim durumu değerlendirilmektedir. Her bir durumda farklı bölünme
koşulları uygulanmaktadır. Bu koşullar mülkiyet hakları üzerinde önemli kısıtlamalar getirmektedir. Tapu
Sicilinde temsil edilmeyen bu kısıtlamalar, uluslararası standartlarda kamusal kısıtlamalar olarak
bilinmektedir. Bu çalışmada Türkiye’de taşınmaz malların plansız alanlarda bölünme koşulları hukuki ve
teknik yönleriyle ele alınmıştır. Örnek uygulamalar geliştirilerek konuya açıklık getirilmeye çalışılmıştır. | en_US |
| dc.language.iso | tur | en_US |
| dc.identifier.doi | 10.5578/fmbd.67278 | en_US |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | en_US |
| dc.subject | Arazi Yönetimi; Kamusal Kısıtlamalar; Plansız Alanlar; Taşınmaz Malların Bölünmesi; Tarım Arazileri | en_US |
| dc.title | Plansız Alanlarda Taşınmaz Malların Bölünmesi | en_US |
| dc.title.alternative | Subdivision of Immovable Properties in Unplanned Areas | en_US |
| dc.type | article | en_US |
| dc.relation.journal | Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi | en_US |
| dc.department | Afyon Kocatepe Üniversitesi | en_US |
| dc.identifier.volume | 18 | en_US |
| dc.identifier.startpage | 592 | en_US |
| dc.identifier.endpage | 604 | en_US |
| dc.identifier.issue | 2 | en_US |
| dc.relation.publicationcategory | Makale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Yayını | en_US |
