| dc.contributor.author | ALAS Birol; ÜLGER, Bektaş Cem | |
| dc.date.accessioned | 2019-01-15T11:17:37Z | |
| dc.date.available | 2019-01-15T11:17:37Z | |
| dc.date.issued | 2018 | |
| dc.identifier.citation | | en_US |
| dc.identifier.uri | http://fenbildergi.aku.edu.tr/wp-content/uploads/2018/09/015504-581-591.pdf | |
| dc.identifier.uri | http://hdl.handle.net/11630/5106 | |
| dc.description | Urban transformation applications for making cities livable are done in different countries of the world,
especially in metropolitan cities. Urban transformation applications have been initiated in Turkey in
order to make legal arrangements and make the cities suitable for human life. Moreover, the fact that
the majority of Turkey is under the risk of earthquake also causes urban transformation projects.
Valuation work is one of the important stages of urban transformation in terms of transparency,
fairness, impact on the project duration and acceptance of property owners in the project area. Finding
value of participation in urban transformation applications requires time-consuming work.
This study is planned to investigate whether statistical significance of the values to be made on a cluster
by means of sampling method is provided in order to provide abbreviations of the employment in urban
transformation evaluation studies and to establish the standards in the evaluation for the purpose of
zoning application. In order to reach the aimed result, the Sumer neighborhood in the Zeytinburnu
district of Istanbul, where all the independent units (housing, trade, etc.) that have undergone urban
transformation have been valued has been selected as the main population. Given the current sample
requirements, the results of the appraisal studies have been reduced to one-thirtieth for housing
valuation and one-half for workplace appraisal. | en_US |
| dc.description.abstract | Şehirlerin yaşanabilir hale getirilmesi için kentsel dönüşüm uygulamaları özellikle büyükşehirler başta
olmak üzere dünyanın değişik ülkelerinde yapılmaktadır. Türkiye’de de, hukuki düzenlemeler yapılarak
kentlerin insan yaşamına uygun hale getirilmesi amacıyla kentsel dönüşüm uygulamaları başlatılmıştır.
Ayrıca Türkiye’nin büyük bölümünün deprem riski altında olması da kentsel dönüşüm projeleri
yapılmasına neden olmaktadır. Değerleme çalışmaları, şeffaflık, adil olma, proje süresine etkisi ve proje
alanındaki mülk sahiplerinin kabulü açısından kentsel dönüşümün önemli aşamalarından birisidir.
Kentsel dönüşüm uygulamalarında katılım değerinin bulunması zaman alan bir çalışma
gerektirmektedir.
Bu çalışma, kentsel dönüşüm değerlemesi çalışmalarında geçen sürenin kısaltılmasını sağlamak ve imar
uygulaması amaçlı değerlemelerde standartların oluşturulmasına altlık olması amacıyla örnekleme
yöntemiyle bulunan bir küme üzerinden yapılacak değerlemelerin istatistik açıdan anlamlı olup olmadığı
incelemek üzere planlanmıştır. Amaçlanan sonuca ulaşabilmek için, kentsel dönüşüme giren tüm
bağımsız birimlerin (konut, ticaret vb.) değerlemesinin yapıldığı İstanbul ili Zeytinburnu ilçesi sınırları
içerisinde bulunan Sümer mahallesi ana kütle olarak seçilmiştir. Mevcut örnek şartları göz önüne
alındığında, değerleme çalışmalarındaki sürenin, konut değerlendirmesinde 1/30 oranında, işyeri
değerlendirmesinde ise 1/2 oranında azaltılabileceği sonucuna ulaşılmıştır. | en_US |
| dc.language.iso | tur | en_US |
| dc.identifier.doi | 10.5578/fmbd.67273 | en_US |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | en_US |
| dc.subject | İstanbul, Kentsel Dönüşüm, Gayrimenkul Değerleme, Katılım Değeri | en_US |
| dc.title | Kentsel Dönüşüm Projelerinde Katılım Değerinin Bulunma Sürecinin İstatistiksel Yöntemler Kullanılarak Kısaltılması | en_US |
| dc.title.alternative | Abbreviation of Finding Time of Participation Value in Urban Transformation Projects Using Statistical Methods | en_US |
| dc.type | article | en_US |
| dc.relation.journal | Fen ve Mühendislik Bilimleri Dergisi | en_US |
| dc.department | Afyon Kocatepe Üniversitesi | en_US |
| dc.identifier.volume | 18 | en_US |
| dc.identifier.startpage | 581 | en_US |
| dc.identifier.endpage | 591 | en_US |
| dc.identifier.issue | 2 | en_US |
| dc.relation.publicationcategory | Makale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Yayını | en_US |
